前天上午，臨海市民陳女士通過專用POS機付款的方式，將30%的購房款打入了商品房預售資金監管賬戶。在房管處的監督管理下，這筆房款將“?？顚簟？顚４?、專款專用”，保障購房者權益。通過專用POS機啟動商品房網簽，是臨海市建設局積極創新的監管模式，在臺州范圍尚屬首例。

　　4月8日，記者從臨海市建設規劃局房管處了解到，為應對近年來風云變幻的房地產市場形勢，該局著力完善預售資金監管制度，防控房地產市場風險，保障購房者的合法權益。

　　而如何保障商品房預售資金的安全，確保預售商品房的如期交付，一直是購房者最關心的問題，也是困擾著管理部門的一大難題。

　　房管處一名工作人員介紹，以前沒有專用POS機的時候，往往需要建設局、銀行、房產公司等三方對監管賬戶資金進行對賬，費時費力，少數房產公司逃避監管，預售資金體制外流轉，對監管造成很大的影響，也讓項目存在一定的風險。引入專用POS機后，首付款項通過專用POS機進入監管賬戶，有效地保障了工程建設資金的安全性，確保項目能夠如期交付使用。

　　據了解，打入監管賬戶的預售資金，主要用于本項目的工程、建筑材料、配套設施、設備等款項，以及法定稅費、本項目到期的銀行貸款和有關的工程建設費用。若賬戶資金被挪作他用，工程建設資金就無法保障，一旦開發商資金鏈斷裂，可能造成樓房無法如期交付的風險。

　　該監管方式推行后，市民購買商品房時，都需將首付款通過專用POS機進入三方資金監管賬戶，商品房網簽系統才能啟動，確保購房人權益。今后，該方式或將在全市范圍逐步推廣。